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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Valtesse/Valverde a 2.400.000 € (cod.64d7116a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergamo Valtesse/Valverde, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
3.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.650 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Valtesse/Valverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valtesse/Valverde) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Valtesse/Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
Nel cuore di Bergamo Alta, entro le mura veneziane patrimonio UNESCO e a pochi passi dal monastero di Sant'Agostino, dimora di eccezionale valore storico. Edificata nel 1588 come residenza del Capitano della Serenissima Polo Loredan, che concluse le mura cittadine, ne conserva ancora alcuni stemmi. La proprietà, a pianta rettangolare, si sviluppa su due livelli di circa 250 mq ciascuno: al piano terreno il salone con ampia vetrata e soffitto affrescato a pergola dialoga con il giardino; la cucina evoca atmosfere conviviali e accompagna all'adiacente sala con camino; il disimpegno accompagna verso altri ambienti con ingresso indipendente che si prestano a studio o locale hobby. Al piano superiore ci sono 4 camere con 2 bagni, tra cui la padronale con soffitto affrescato e balconata, e una stanza con una terrazza di 50 mq. Completa la proprietà uno spazio a uso rimessa. In buono stato generale, richiede aggiornamenti che ne esaltino autenticità e carattere. Meraviglioso il terreno privato di 5.500 mq che si spinge fino al limite delle mura, con affacci scenografici e irripetibili. Un'opportunità unica nel cuore di Bergamo
