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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 495.000 € (cod.64d70819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Zuccala Locatelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Giovan Battista Zuccala Locatelli) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EYNARD IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Bergamo centro in via Locatelli in palazzo signorile, elegante ed ampio trilocale di 110mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso con una comoda cabina armadio, ampia e luminosa zona living, cucina con isola, due comode camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno dotato di vasca a libera installazione. Un lungo balcone con vista su Città Alta. Climatizzazione canalizzata. Possibilità acquisto box a 60.000 euro. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare. Lavori di ristrutturazione effettuati: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • climatizzazione • domotica • insufflaggio • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica. (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati). Possibilità di recupero fiscale sui lavori
