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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 595.000 € (cod.64c371f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DDstudio) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Sul prestigioso Viale Vittorio Emanuele, in posizione invidiabile fronte funicolare e a pochi passi da Città Alta, proponiamo in esclusiva un raro quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terreno di un elegante contesto signorile, con box triplo collegato. L'immobile, frutto di un'attenta ristrutturazione con materiali di alto pregio e soluzioni impiantistiche all'avanguardia, è dotato di: - domotica integrata, - impianto di climatizzazione canalizzata, - sistema d'allarme, - insonorizzazione professionale delle pareti, - armadiature su misura e arredi fissi di design realizzati artigianalmente. La disposizione interna si presenta con : - Ingresso su ampio salone doppio, luminosissimo grazie alle grandi aperture che affacciano sulla terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto; - Elegante angolo cottura completamente attrezzato, perfettamente integrato nella zona giorno; - Disimpegno attrezzato che conduce alla zona notte, arricchito da ampie armadiature su misura; - Suite padronale con bagno privato rifinito con materiali di pregio; - Altre due camere da letto, con silenzioso affaccio interno; - Secondo bagno finestrato e locale lavanderia indipendente. L'appartamento sarà consegnato completo di arredi fissi, pronti all'uso e studiati su misura per valorizzare ogni ambiente. Prezzo richiesto: Eu. 595.000 Box triplo direttamente collegato, con ampi spazi di manovra e deposito: Eu. 140.000. Soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore più elegante di Bergamo, con comfort moderni e ambienti di alta rappresentanza. EPI: 133,07 kwh/m2 anno
