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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 279.000 € (cod.64b470e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo D'Alzano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.110 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Guglielmo D'Alzano) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
VENDITA DIRETTA, NO AGENZIA, NO PROVVIGIONI! Bergamo, posizione centralissima, a pochi passi da Porta Nuova e a 5 minuti dalla stazione, bilocale al 1° piano servito da ascensore in condominio signorile. Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura luminoso grazie alle ampie vetrate, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, lavanderia e un bagno con doccia e finemente rifinito. Possibilità di un box nello stabile. Grazie al suo elevato potenziale di redditività, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi chi desidera vivere a due passi dal centro, dalla stazione e dai principali servizi. COMING SOON, A BREVE I RENDERING! I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • insufflaggio • predisposizione climatizzazione • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica. (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati) Possibilità di recupero fiscale sui lavori Prezzo 265.000€, box 55.000
