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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina a 295.000 € (cod.64af7550)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Borgo Santa Caterina nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SANTA CATERINA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Caterina pressi via Borgo Santa Caterina) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.
Viale Vittorio Emanuele II, 65, Bergamo (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
BERGAMO CENTRALE _ ZONA SANTA CATERINA Elegante e moderno appartamento trilocale di mq 90 in fase attuale di totale ristrutturazione per la dotato di 2 terrazzi, cantina e autorimessa disponibile. Immobile situato in posizione centrale ma molto tranquilla al piano primo di edificio dotato di ascensore e giardini condominiali all'interno di piccolo quartiere privato a fondo chiuso, nelle immediate vicinanze di via Borgo Santa Caterina e di via Suardi, a pochi passi da tutti i servizi raggiungibili a piedi, a pochi passi dalla nuova Gamec e dal Parco Suardi raggiungibili a piedi. Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona armadi, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno con zona lavanderia, ampia camera padronale con terrazzo, bagno, seconda camera. L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per inizio 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione per aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la L'immobile è dotato di riscaldamento contralizzato contabilizzato, ampie finestrature con grande luminosità degli ambienti, libero e finestrato su 2 lati. Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione. E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione. € 295.000,00 Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 25.000,00 Vai all'annuncio: hhttps://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-79/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investmen[…]
