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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 320.000 € (cod.64add3cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.851 €/m² e 4.101 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.065 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo) è pari a 3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3200 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Bergamo (BG)

Zona OMI:

B3 (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.))

Indirizzo:

Borgo Pignolo

Pubblicato:

sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Casa Gherardi srl

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone

Trilocale elegante in centro a Bergamo, con scorcio su Città Alta In un contesto signorile e ben abitato, nel cuore di Bergamo e a breve distanza dalla stazione, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al terzo piano di un edificio elegante, dotato di ascensore e servizio di portineria. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione che ha interessato tetto, facciata e balconi. L’appartamento si apre su un ingresso ampio e accogliente, che introduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, grazie a grandi vetrate che garantiscono luce naturale per l’intero arco della giornata. La cucina, attualmente a vista, può essere facilmente resa separata, in base alle preferenze. Dalla zona living si accede a un balcone angolare, dal quale si gode uno scorcio aperto e suggestivo verso Città Alta. Un primo disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia, al servizio della zona giorno. Proseguendo, un secondo disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera singola, una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone ben dimensionato, oltre a un pratico ripostiglio. Entrambe le camere sono dotate di climatizzazione. L’immobile è stato mantenuto con grande cura: sono stati sostituiti i serramenti con infissi di alta qualità, dotati di vetri a elevato isolamento termico, oltre a zanzariere già installate. La Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite termovalvole. Completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo, elementi sempre più rari e ricercati in questa zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un ambiente curato, confortevole e ben servito, senza rinunciare all’eleganza e alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esiti a contattarci: sarà un piacere accompagnarla alla scoperta di questa proposta. Potete contattarci direttamente tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure al fisso allo 035/46.15.15