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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 720.000 € (cod.64ac1ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
In uno dei contesti più prestigiosi di Bergamo, nel cuore della città, magnifico quadrilocale di 150 mq al 4° piano, servito da ascensore, all'interno di un elegante condominio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI .Ampia e luminosa zona giorno con una moderna cucina a penisola che arricchisce il living. .Tre spaziose camere da letto e tre bagni. .Suite padronale con cabina armadio e bagno privato. .Due ampi balconi, uno dei quali ha una bellissima vista su Città Alta. • Impianto idraulico nuovo e certificato • Impianto elettrico nuovo e certificato • Serramenti nuovi basso emissivi • Predisposizione induzione • Domotica • Tapparelle motorizzate • Sanitari sospesi o filomuro • Pavimenti e rivestimenti nuovi • Cappotto interno • VMC • Termovalvole intelligenti • L'appartamento verrà consegnato con abbassamenti estetici, luci a led e imbiancato pronto per essere abitato Sono disponibili anche una pratica cantina e la possibilità di un box singolo all'interno dello stabile. COMPRESA NEL PREZZO LA CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATA INSTALLATA. A BREVE TUTTE LE FOTO! Possibilità di recupero fiscale sui lavori
