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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 289.000 € (cod.64aba575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4816 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE DI PREGIO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 1.715 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, ma anche la zona di Borgo Palazzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Elegante bilocale al primo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L'appartamento, finemente progettato per offrire comfort e funzionalità, si apre su un ingresso con eleganti abbassamenti estetici con illuminazione a led e un corridoio che offre spazio per un'armadiatura su misura. La zona living, luminosa e ben distribuita, è predisposta per accogliere una cucina angolare moderna integrata nel soggiorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con un'ampia cabina armadio. Infine è presente una comoda area lavanderia e un bagno moderno caratterizzato da una doccia di generose dimensioni e sanitari filo muro di design. Le finiture di pregio e i materiali di alta qualità conferiscono all'immobile uno stile raffinato e contemporaneo. Ogni dettaglio è stato studiato con cura per massimizzare lo spazio e garantire la massima personalizzazione: è infatti possibile adattare il progetto e le finiture secondo i propri gusti. Grazie al suo elevato potenziale di redditività, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a due passi dal centro, dalla stazione e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Disponibile un box singolo nello stabile. Possibilità di recupero fiscale sui lavori. Caratteristiche della ristrutturazione: • Impianto idraulico nuovo e certificato • Impianto elettrico nuovo e certificato • Serramenti nuovi basso emissivi • Predisposizione induzione • Tapparelle motorizzate • Sanitari sospesi o filomuro • Pavimenti e rivestimenti nuovi • L'appartamento verrà consegnato con abbassamenti estetici, luci a led e imbiancato pronto per essere abitato • Cappotto interno • VMC (da verificare alla fine lavori con il termotecnico, previsione stipulata in base a ristrutturazioni simili) Chiamaci per una visita
