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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 199.000 € (cod.64ab98f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Maj nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.990 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Angelo Maj) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura
VENDITA DIRETTA, NO AGENZIA, NO PROVVIGIONI! Bergamo, via Angelo Maj, a pochi passi dalla stazione e dal centro, bilocale al 2° piano servito da ascensore. Appartamento sarà composto da zona living con angolo cottura, un bagno, una spaziosa camera e un balcone. NUOVO IMMOBILE, A BREVE PROGETTO E RENDERING! I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • predisposizione climatizzazione • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica. (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati). Prezzo 199.000€ Possibilità di recupero fiscale sui lavori
