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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita a 670.000 € (cod.64ab7c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Conca Fiorita, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stadio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANGILI S.N.C.) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.680 €/m²) e per attici (da 1.945 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Conca Fiorita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conca Fiorita pressi Stadio) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con caminetto con climatizzazione
Stadio – In elegante condominio, proponiamo in vendita un meraviglioso attico disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul verde delle colline della Maresana e su Bergamo Alta. Vicinanza con servizi, scuole, bus e linea T2. L'appartamento, completamente ristrutturato internamente con ottime finiture, si presenta in condizioni impeccabili ed è così composto: Piano terzo: ingresso, ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, doppi servizi. Superficie di circa 150 Mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo abitabile di 65 Mq che circonda l’immobile, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Piano quarto mansardato: due locali aggiuntivi, versatili e adattabili a diversi usi (studio, sala hobby, camere per ospiti), oltre a un ulteriore bagno. Superficie di circa 90 Mq. Presenti anche due terrazze panoramiche di Mq. 48 totali di cui una con doccia esterna. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box singolo. Possibilità di posto auto assegnato all'interno del cortile al costo di Euro 185,00 annui. Disponibile inoltre un ulteriore box singolo acquistabile a Euro 20.000,00. Caratteristiche dell'immobile: parquet in wengé a spina di pesce - bagni in grès porcellanato e mosaico con sanitari sospesi Villeroy & Boch - infissi a taglio termico - porte insonorizzate - tapparelle motorizzate con chiusura sia centralizzata sia singola - impianto con allarme perimetrale e volumetrico gestibile separatamente per piano - climatizzato con pompa di calore Daikin - illuminazione di design Davide Groppi - camino - videocitofono - porta blindata - basculante motorizzata
