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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 980.000 € (cod.64a8bf2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Sant'Alessandro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi via Sant'Alessandro) è pari a
3.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Nel cuore di via S. Alessandro, in una delle zone più caratteristiche della città, troviamo questo elegante appartamento situato al quinto (penultimo) piano di un signorile condominio con portineria e giardino condominiale curato con grande attenzione. Una casa dove spazio, luce e comfort si fondono armoniosamente in un’atmosfera di quieta raffinatezza. L’appartamento gode di una doppia esposizione che regala vedute mozzafiato sulla città bassa e sull’incantevole skyline di città alta, inondando ogni ambiente di luce naturale e calore. L’ingresso, ampio e accogliente, distribuisce con intelligenza gli spazi: da una parte l’area giorno, pensata per accogliere e condividere; dall’altra, la zona notte, riservata al riposo e alla privacy. La zona living si apre in un susseguirsi di ambienti distinti ma in perfetta continuità – soggiorno, zona pranzo, area studio/relax – tutti avvolti da una sensazione di ariosa eleganza. La cucina, luminosa e generosa negli spazi, è affiancata da un comodo bagno per gli ospiti e da una stanza di servizio ideale come stireria. La zona notte accoglie una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere spaziose e un terzo bagno, completando un layout studiato per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due terrazzi abitabili accompagnano la casa: il primo, perfetto per colazioni all’aperto, si apre su soggiorno e cucina; il secondo, affacciato su tutte le camere, regala una continuità tra interno ed esterno che invita al relax. Ampie finestre e porte-finestre lasciano filtrare la luce durante tutto l’arco della giornata, regalando scorci incantevoli e un’atmosfera sempre accogliente. Ristrutturato nel 2000 con gusto e attenzione ai dettagli, l’appartamento si distingue per le sue finiture eleganti e senza tempo. Completano la proprietà una comoda cantina e un pratico box auto. Via Sant’Alessandro è una delle arterie storiche più affascinanti di Bergamo, situata nel cuore della città e perfettamente collegata: a soli 5 minuti a piedi dalla stazion[…]
