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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 486.000 € (cod.64a1ae95)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 486.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ezio Zambianchi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FINAZZI) a
486.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per uffici (da 1.920 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bergamo Centro pressi Via Ezio Zambianchi) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Bergamo via Zambianchi 5 in edificio condominiale di grande prestigio destinato ad uso terziario- residenziale vendesi immobile ad uso ufficio, convertibile in residenza, molto luminoso e diviso in locali razionali e molto spaziosi. L'immobile è composto da ingresso, 7 locali uso ufficio, due bagni, ampio ingresso/reception disimpegno e un balcone. Questo immobile in caso di conversione ad uso residenziale, si presta a locazioni di tipo breve con possibilità di ricavare altissimi rendimenti Completa l'immobile una cantina a piano interrato. Gode di ampia zona parcheggio e posizione centralissima di pregio. Attualmente è affittato, produce una discreta rendita circa il 6.35% e il conduttore, oltre che mantenere in perfette condizioni i locali condotti in locazione paga regolarmente il canone di affitto. KWh/m3a 79,67
