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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 252.000 € (cod.64a110ab)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 252.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 252.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2930 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.241 €/m² e 2.481 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per uffici (da 1.545 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Borgo Palazzo) è pari a 2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
252.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2930 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bergamo (BG)
Zona OMI:
B3 (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PieLLe Casa

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione

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