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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita a 249.000 € (cod.64a0d8f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Conca Fiorita, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Narno nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2766 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.898 €/m² e 3.147 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.820 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Conca Fiorita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conca Fiorita pressi Via San Narno) è pari a 2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2766 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bergamo (BG)
Zona OMI:
C4 (STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE)
Indirizzo:
Via San Narno, Conca Fiorita
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ITALIA CASE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile

BERGAMO - VALVERDE Atmosfera Case propone in Esclusiva, in zona residenziale immersa nel verde, strepitoso appartamento Trilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato, posto all'ultimo piano in palazzina composta da solo quattro unità abitative e con tripla esposizione. La soluzione internamente è così suddivisa: comodo disimpegno d'ingresso con abbassamenti in cartongesso, cucina abitabile, ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al primo terrazzo con vista Città Alta, disimpegno zona notte, bagno padronale finestrato con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e secondo balcone. L'immobile finemente ristrutturato comprende: impianto aria condizionata in ogni ambiente, pavimentazione in parquet di Rovere, nuovi infissi basso emissivi in PVC a tinta chiara e avvolgibili elettriche. L'appartamento è dotato di un'area verde esterna di proprietà Esclusiva. Inoltre è possibile acquistare un'ampia autorimessa nello stesso complesso unitamente all'arredo di alta qualità e realizzato completamente su misura per ogni ambiente

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