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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 164.000 € (cod.649aa995)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clara Maffei nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4432 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.995 €/m²) e per monolocali (da 2.375 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Clara Maffei) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: BP 33 S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con garage
VIA MAFFEI - In posizione strategica, a pochi passi da Porta Nuova e dalla stazione, monolocale con balcone con vista Città Alta sito al secondo piano in un condominio servito da ascensore. Appartamento con ingresso con abbassamenti estetici a luci a led, disimpegno, zona living con cucina avente isola e tavolo snack, e balcone. Infine bagno finestrato con doccia e sanitari filo muro. Disponibile un box nello stabile. Ottima arredabilit
