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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 395.000 € (cod.64978375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Previtali nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BROSETA. PORTA OSIO, VIA BASCHENIS) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi Via Andrea Previtali) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MilanesiePartners S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Bergamo. VIA PREVITALI. Proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra in piccolo stabile composto da 11 unità oggetto di totale ristrutturazione, sia dello stabile che delle singole abitazioni, ubicato all'interno di una corte industriale al riparo dal disturbo derivante dal traffico ma al contempo a pochi passi dai principali servizi nonché dal centro pedonale. L'intervento ha ridefinito lo stabile portandolo in parete in verde verticale, lastre d'acciaio e assi di legno sono solo alcuni dei tratti che caratterizzano questa più unica che rara soluzione abitativa. L'appartamento proposto, di circa 130 mq, risulta con una grande zona giorno con angolo cottura, affaccio ed uscita su giardinetto privato di circa 30 mq, due camere, due bagni, ripostiglio, collegamento interno per accedere ad una zona cantina riscaldata di circa 25 mq ideale come locale studio, taverna o lavenderia. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto all'interno della corte ad euro 25.000,00. Cappotto interno, spese condominiali inesisitenti, riscaldamento a pavimento. Posizione riservata ma al contempo comoda e a pochi passi dai maggiori servizi, dal centro pedonale e dall'università. Consegna prevista Ottobre 2025. Possibilità di personalizzazione e di recupero fiscale derivante da opere di ristrutturazione. Planimetrie a disposizione su richiesta. Richiesta euro 395.000,00 Per info, visite e approfondimenti Dott. Edoardo Raineri 3403389147 MILANESI&PARTNERS SRL
