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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Conca d'Oro a 1.100.000 € (cod.6491b1b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Conca d'Oro, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Galleria Conca d'Oro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4471 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Conca d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conca d'Oro pressi Galleria Conca d'Oro) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Conca d'Oro
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Appartamento plurilocale in vendita a Bergamo
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Appartamento plurilocale in vendita a Bergamo
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Appartamento plurilocale in vendita a Bergamo
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Appartamento plurilocale in vendita a Bergamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.
Viale Vittorio Emanuele II, 65, Bergamo (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage
BERGAMO CENTRALISSIMO _ VIALE VITTORIO EMANUELE Prestigioso appartamento penta locale panoramico di mq 220 dotato di mq 24 di terrazzi, ampia cantina e grande autorimessa di mq 27 per vettura grande oltre che bici e moto. Immobile situato al piano terzo di edificio signorile costruito nel 1967 dotato di doppio ingresso pedonale con grande hall di accesso e portierato, ingresso carrale comodo con rampa veicolare, giardini condominiali e parti comuni in perfetto stato d'uso e costantemente rinnovate. La proprietà si colloca in viale Vittorio Emanuele a pochi passi dalle mura venete di città alta e dalla galleria Conca D'Oro, a pochi passi dal centro pedonale di città da bassa e dal borgo storico di Pignolo e San Tomaso, in posizione particolarmente pregiata e ricercata in contesto residenziale di pregio con vista panoramica di città alta. L'immobile è internamente composto da ampio ingresso, grande soggiorno doppio di mq 60 circa, molto luminoso, con ampia zona pranzo e ampia zona salotto oltre ampio balcone di mq 10 con bella veduta panoramica di città alta e del viale, ampia cucina abitabile dotata di tavolo da pranzo e splendida cucina Buthaup con elettrodomestici Guggenau ed accesso al terrazzo di servizio, lavanderia finestrata, grande disimpegno notte, camera padronale con ampia cabina armadio interna, ampio bagno finestrato dotato di grande doccia e vasca da bagno, 3 ulteriori camere da letto di ampie dimensioni, ulteriore bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato dotato di splendidi pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, infissi termici performanti, impianto luci con illuminotecnica, controsoffitti con illuminazione diffusa, impianto di aria condizionata canalizzato, bagni in marmo pregiato, 2 ampie terrazze. L'immobile si trova in condizioni realmente impeccabili ed è libero ed immediatamente abitabile Vi è la disponibilità di acquisto di seconda autorimessa che si libera a fine 2025. Spese condominia[…]
