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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina a 189.000 € (cod.6490ce20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Borgo Santa Caterina nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SANTA CATERINA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Caterina pressi via Borgo Santa Caterina) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casafeltri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile
Borgo santa caterina ampio trilocale posto al terzo piano con ascensore (nuovo). L'appartamento attualmente si compone di: ingresso, sala con affaccio su ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone. Ottima esposizione (sud/est) affaccio interno e sul parco. Attualmente l'immobile è da rivedere internamente, il prezzo indicato è allo stato attuale. Possibilià di acquistarlo gia ristrutturato completamente (le immagini presenti sono rendering dell'immobile ristrutturato) epi: 158 kwh/m2 anno
