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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto a 890.000 € (cod.648ed3e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Domus Elena Calvosa immobiliare) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
3.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con giardino
Nella Conca d'Oro, all'interno di una villa Liberty del 1913 proponiamo uno splendido appartamento di circa 200 mq. su tre livelli, raffinatamente ristrutturato e quasi mai abitato, con un piccolo giardino di proprietà esposto a sud, un ingresso carrale esclusivo e due posti auto di proprietà. L'immobile è così distribuito: dall'ingresso si accede al salotto separato e alla grande cucina/sala da pranzo, dalla quale si ha accesso all'intimo giardino con grazioso pergolato, sotto il quale è posizionato un piccolo tavolo per piacevoli colazioni e cene estive. Sul piano si trova anche un bagno ospiti. Dalla zona pranzo, una moderna e lineare scala, conduce alla zona notte, composta dalla camera padronale, bagno dedicato con vasca e doccia, cabina armadio. Oltre l'anticamera si trova un'altra camera da letto, ancora più ampia rispetto alla padronale. Sempre dalla zona pranzo inoltre, scendendo, la scala conduce in una vasta area relax dalle luci soffuse, dove troviamo una sauna nuovissima, una grande doccia walk-in, un angolo lettura. Completano il seminterrato una parete attrezzata con lavatrice, lavandino per bucato e scaffalature, il tutto nascosto all'interno di una armadiatura su misura. Seguono una cantina e un ripostiglio. Aria condizionata canalizzata, antifurto volumetrico e perimetrale, telecamere esterne, serramenti di sicurezza, impianto di irrigazione sono solo alcuni dei contenuti di questo immobile nuovo e perfetto! Contattateci per una visita senza impegno
