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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 229.000 € (cod.648de013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fara nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da CASE & CASALI IMMOBILIARE) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.959 €/m² e
3.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.675 €/m²) e per loft (da 2.430 €/m² a 4.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via della Fara) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & CASALI IMMOBILIARE
via Ranzucchello, 15, Albano Sant'Alessandro (BG)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
In Città Alta Bergamo, che è stata capitale italiana della cultura con la città di Brescia fino al 19/12/2023, vendesi unità immobiliare open space con cucina abitabile separata, adiacente arrivo funicolare piazza Mercato delle Scarpe. L'immobile è disposto su un unico livello al piano quarto (no ascensore), comunicante ed accessibile con solaio/sottotetto soprastante (escluso dalla compravendita). L'appartamento di mq. 60 circa è a reddito con regolare contratto di locazione a canone concordato con scadenza 29/10/2026 attualmente gestito come bed and breakfast. Possibilità di visione previo appuntamento in fascia oraria 11:00-13:00 a.m. previo giorno da concordare. Ideale come investimento, definizione in tempi rapidi. Possibilità di parcheggio in prossimità in via della Fara posto a mt. 300 (escluso
