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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 1.300.000 € (cod.648dc1d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tre Armi nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Trecentosessantagradi Living&Business) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6403 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.572 €/m² e
5.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI, SAN VIGILIO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Tre Armi) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Via Tre Armi, in esclusivo e paradisiaco contesto vendiamo appartamento di 148 mq (120 calpestabili) totalmente indipendente e composto da soggiorno, cucina, 2 camere di cui la principale con cabina armadio , 1 studio/terza camera singola, 2 bagni, giardino panoramico terrazzato di circa 300 mq con possibilità creare spazio pergolato per cene all'aperto , fontana, predisposizione vasca idro esterna , bosco privato di circa 2000 mq facilmente accessibile e ben fruibile, illuminato e con comodi camminamenti Finiture extra lusso e condizioni assolutamente perfette essendo stato ristrutturato completamente meno di 10 anni fa e MAI utilizzato completano questa importante proprietà un box singolo e 3 posti auto esterni privati
