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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 570.000 € (cod.63eef2f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Tomaso nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi Via San Tomaso) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Questa proprietà si trova nel cuore di Bergamo, a pochi passi dall'Accademia Carrara, in un contesto esclusivo completamente rinnovato. L'appartamento, situato al primo piano, vanta una terrazza esclusiva e un giardino privato. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno en suite. Possibilità di accorpare questo appartamento a quello al piano superiore in maniera tale da beneficiare di doppia metratura e completa privacy. Sono disponibili box e posti auto. L'edificio è dotato di ascensore. La ristrutturazione, curata dallo studio MCA, ha prestato particolare attenzione alla qualità delle finiture e degli impianti. Le finestre e le porte-finestre saranno in legno con doppi vetri a bassa emissione, garantendo isolamento acustico. Le pompe di calore autonome forniranno energia termica per gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, con ventilazione meccanica e deumidificazione. Le pavimentazioni saranno in parquet e gres porcellanato di grande formato. . Via San Tomaso, situata a pochi passi dal borgo Pignolo, dista solo 5 minuti a piedi dalla stazione centrale e si trova a circa 4 km in auto dall’aeroporto internazionale di Bergamo Orio al Serio. Questa incantevole via residenziale e commerciale è un perfetto equilibrio tra passato e futuro. Qui, tradizione e innovazione convivono armoniosamente, con botteghe artigiane affiancate da caffè storici e contemporanei, ristoranti tipici e boutique di stile. Lungo la via si susseguono eleganti palazzi nobiliari, conferendole un fascino unico. Uno dei suoi punti di maggior interesse è l'Accademia Carrara, una delle più antiche pinacoteche d’Italia, fondata alla fine del Settecento per volere del conte Carrara. Questo prestigioso edificio non solo è un esempio di grande valore architettonico, ma ospita anche una collezione eterogenea di opere d’arte, realizzate da artisti di diverse correnti pittoriche, rendendolo un punto di riferimento culturale per l’intera via
