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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola a 329.000 € (cod.6486ee5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.365 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
FRESCO DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA Appartamento all'ultimo piano, ovvero il sesto, con vista su tutta Bergamo. L'ascensore arriva fino al quinto piano, poi con una rampa di scale si accede all'appartamento. Luminosissimo in tutti gli ambienti, con tutte porte finestre. Terrazzo di 100 mq che attornia tutta la zona giorno. Le due camere da letto hanno un terrazzo privato di 20 mq. Composto da ingresso, cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati e studio/cabina armadio/camera singola (da qui si accede ad un "ripostiglio" che corre sopra tutto il corridoio). Al piano terra box singolo. L'appartamento è stato ristrutturato in ogni suo dettaglio. Pavimenti in PVC ovunque, infissi in PVC doppio vetro, zanzariere e oscuranti, predisposizione climatizzatore. Teleriscaldamento o a scelta verranno installati i pannelli fotovoltaici completi di pompa di calore. DA VEDERE.
