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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto a 799.000 € (cod.6465d4a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Broseta nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4438 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Broseta) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME BROSETA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone
Bergamo centro, via Nullo: all'interno di uno dei contesti più belli e prestigiosi della città bassa, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 180 mq, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, doppi servizi e lavanderia, oltre ad un ampio balcone, una cantina e un box. L'immobile, ultimato nel 2023, presenta ogni genere di confort: Serramenti in Triplo vetro PVC, studiati appositamente per questo progetto; Domotica di ultima generazione; Impianto di deumidificazione e purificazione dell'aria; Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento; Allarme; Totale assenza di barriere architettoniche. Il complesso all'interno del quale si trova questo gioiello, nacque nel 1911 su progetto dell'architetto Luigi Bergonzo e fu inizialmente destinato a ospitare sale macchine e trasformatori della neonata società Enel. Perso, tra gli anni '60 e '70, il suo scopo in ambito cittadino, nel 2016, viene svuotato e ricostruito, al suo interno, a scopi abitativi. Il tutto così come concepito dall'architetto Antonio Citterio, autore del progetto e tra i più prestigiosi rappresentanti del design italiano (le sue opere sono esposte dal Moma di New York al Georges Pompidou di Parigi, finanche in Giappone). Il filo conduttore? Un'anima minimalista ed elegante, perfezionata dall'utilizzo di tecnologie all'avanguardia. Seguendo il suo affermato stile, gli interni sono stati pensati per garantire ambienti luminosi e di respiro (grazie anche alle altezze e alle spettacolari vetrate in stile industrial Newyorkese) mentre per gli esterni, conservati e valorizzati, si sono volute studiare aree verdi con ecosistemi autorigeneranti. Chiamaci subito e lasciati affascinare anche tu da questa vera e propria opera d'arte moderna! Ital Home Broseta Bergamo, Via Broseta n. 26 Telefono 035.04.00.280 E-Mail broseta@ital-home.it Molte altre offerte sono disponibili sul nostro sito: www.brosetaital-home.it
