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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 208.000 € (cod.6474cf9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pradello nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MilanesiePartners S.r.l.) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.040 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Pradello) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Bergamo. Bergamo, Via Pradello. Proponiamo in vendita splendido immobile completamente e finemente ristrutturato e mai abitato. Posto al piano secondo in elegante stabile anni '60, servito da ascensore e servizio di portineria, l'appartamento si presenta come un comodo bilocale, con angolo cottura, bagno con doccia, camera, e sala studio. Pavimento in parquet, predisposizione aria condizionata, bagno in marmo, serramento vetro triplo, tapparelle automatizzate sono solo alcune delle caratteristiche di questo elegante bilocale. A pochi passi dai maggiori servizi e al contempo in posizione tranquilla e riservata, gode di ampio respiro grazie alla vista aperta frontastante; strada a fondo chiuso di scarso passaggio. Facilità di parcheggio grazie ai numerosi parcheggi destinati a residenti. Spese di gestione ordinaria circa 1.000 euro annui, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'appartamento risulta adatto per single, giovani coppie o per chi desidera un punto d'appoggio a pochi metri dalle zone più rinomate della città. Ideale forma di investimento. Viene consegnato comprensivo d'arredo visibile in fotografia. C.E. IN LAVORAZIONE Per info e visite: Dott. Edoardo Raineri 3403389147
