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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 375.000 € (cod.648d8920)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Benedetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE DI PREGIO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via San Benedetto) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casafeltri - l'evoluzione immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura
Nel cuore di Bergamo, in via San Benedetto, in contesto di pregio, signorile e riservato, in palazzo dove son state appena rifatte sia le facciate sia l'ascensore, CasaFeltri propone trilocale di 75 mq ca. al primo piano servito da ascensore composto da ingresso con abbassamenti estetici con luci led, zona living con angolo cottura e terrazzino, una camera/studio, camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con ampia doccia e sanitari filomuro. In questa fase è possibile personalizzare completamente l'immobile. I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • climatizzazione con pompa di calore • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l'efficienza energetica. (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati). Possibilità di recupero fiscale. Possibilità di ampio box singolo all'interno dello stabile. A BREVE RENDERING e PROGETTO. Per qualsiasi ulteriore informazione prego contattare il 3407236700 o scrivere a edoardojacobelli@casafeltri.it Classe Energetica: A1
