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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola a 238.000 € (cod.646a4b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNOLA, GRUMELLINA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola pressi Via Mentana) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARCA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
In zona esclusivamente residenziale appartamento al piano terra con ampio giardino privato, la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione comoda rispetto ai principali servizi. L'appartamento risulta così composto: - ingresso soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera e due bagni. Completa la proprietà box auto al piano interrato. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è arricchito da pavimenti in parquet che percorrono tutta la superficie, conferendo un’atmosfera calda ed elegante a ogni ambiente. L’ampio giardino privato rappresenta il vero fiore all’occhiello della proprietà, Il giardino è dotato di tenda da sole, ideale per godersi l'ombra durante le giornate estive. e sono installate inferriate di sicurezza su tutte le finestre e porte finestre. TUTTE LE INFORMAZIONI RIPORTATE INSIEME AI RENDER ESTERNI ED INTERNI OLTRE AL CAPITOLATO DESCRITTIVO NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE
