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L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita a 400.000 € (cod.6459465d)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Cristoforo Baioni nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2352 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.444 €/m² e 2.716 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VALTESSE) per trivani (da 1.670 €/m² a 3.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Conca Fiorita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Conca Fiorita pressi Via Cristoforo Baioni) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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trivano in vendita a Bergamo in zona Conca Fiorita

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IN SINTESI

Prezzo:

400.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

2352 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bergamo (BG)

Zona OMI:

D2 (VALTESSE)

Indirizzo:

Via Cristoforo Baioni, Conca Fiorita

Pubblicato:

ven 9 maggio 2025

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Remax propone in vendita in via Baioni quartiere di Valtesse locale commerciale. Il locale, attualmente locato fino al 2028, presenta vetrine ed area esterna fronte strada su via di forte passaggio veicolare e pedonale. Immobile di 170 mq composto da: al piano terra grande area vendita ed area retrostante, al primo piano seminterrato cantina, spogliatoio, disimpegno e tre bagni, al secondo piano seminterrato ulteriore cantina. Riscaldamento autonomo aria condizionata , impianto allarme , nessuna spesa condominiale