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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 139.000 € (cod.65420e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CO.IMM. (CONSULENZE/COMMERCIO IMMOBILIARE)) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.556 €/m² e
3.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Pignolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.IMM. (CONSULENZE/COMMERCIO IMMOBILIARE)
Via Borgo Palazzo 52, Bergamo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
VIA RUGGERI DA STABELLO BERGAMO - Palazzina completamente ristrutturata vicino ai principali servizi (ATB, supermercato, negozi, poste, etc) Ingresso: Angolo cottura con divano letto e bagno con doccia finestrato Completa la soluzione il balcone vivibile. Possibilità acquisto posto auto a parte con € 18.000 !!! PREZZO NON TRATTABILE !!! NB: PER INFO CONTATTARE MATTIA AL CELL 3270164139 o MARCO CELL 3933024521
