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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 1.250.000 € (cod.642958aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Sant'Alessandro nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Domus Elena Calvosa immobiliare) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo pressi Vicolo Sant'Alessandro) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con ascensore con balcone con giardino
Centrale-in Via Sant'Alessandro alta, Domus Elena propone in palazzo d'epoca totalmente ristrutturato e dotato di ascensore, un immobile di grande sapore e pregio. Caratteristiche uniche davvero introvabili sono gli spazi esterni di proprietà caratterizzati da un'ampia terrazza ben esposta con splendida vista su città alta e verso tutta la città e anche da un giardino sempre di proprietà ben piantumato. L'immobile, distribuito su due livelli, è così composto: ingresso, soggiorno con affacci sul giardino, zona pranzo, cucina separata ampia e vivibile, comodo ripostiglio, bagno, guardaroba-lavanderia, studio; al piano superiore: corridoio, tre camere da letto, due bagni finestrati, terrazza e balcone.L'immobile si presenta in buone condizioni, le altezze dei soffitti oltre tre metri rendono la casa di grande sapore, inoltre tutti gli armadi sono su misura e anche i bagni sono molto curati. Ultima ristrutturazione 1993. Pertinenziano l'immobile una cantina, un box doppio. Possibilità di acquistare un altro box sempre all’interno dello stabile
