Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 4.500.000 € (cod.64279ec2)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 4.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da HOME@HOME) a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI, SAN VIGILIO) per ville (da 1.930 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Città Alta) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Bergamo in zona Città Alta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
Prestigiosa Villa in città alta con piscina interna posta in meravigliosa posizione panoramica, soleggiata, con vista spettacolare su Bergamo. La villa, circondata da un parco piantumato di circa 5.000 mq, in parte pianeggiante, si estende su 4 livelli per una superficie di circa 500 mq. Tramite un strada privata si arriva all'ampio garage di mq 500 da cui una porta conduce nel meraviglioso giardino che porta alla villa stessa. Il Piano terra è composto da un salotto molto ampio con camino perfettamente funzionante , una sala pranzo , un’ampia cucina a vista con dispensa , un bagno per ospiti e una sala tv con guardaroba . Al piano superiore troviamo un ampia e luminosa camera matrimoniale con suggestiva vasca da bagno in marmo e adiacente una capiente cabina armadio con terrazza .Su questo livello si trova anche una seconda camera da letto con il proprio bagno privato e cabina armadio. Il secondo piano ospita due camere da letto ampie , di cui una con bagno e doccia , completa lo stesso piano la presenza di un’ulteriore camera con letto per ospiti e bagno di servizio. Al Piano meno uno è presente una bellissima piscina con ampie vetrate , doppie docce e sala da bagno, confinante la stanza dedicata alla palestra , anch’essa luminosa con proiettore su grande vetrata . La zona lavanderia e cabina armadio sono sul medesimo piano adiacente all’appartamento separato destinato attualmente al custode. Fiore all'occhiello della villa è l'ampia terrazza dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato verso il Duomo di città alta. Nella tenuta sono presenti alberi da frutta e varie essenze che abbracciano un meraviglioso gazebo e zona bbq. Possibile realizzazione di piscina esterna nella zona che attualmente è destinata a campo da bocce
