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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 340.000 € (cod.63e1f510)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Maria Scotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Gian Maria Scotti) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 114,55 kWh/m² - Appartamento in palazzo storico in zona centrale di Bergamo con una camera e completo di arredo di alta qualità.<br><br>In palazzo storico con ingresso di notevole impatto, disponiamo di appartamento completamente rinnovato a nuovo, posto al piano terzo e servito da ascensore. A soli due passi dal cuore di Bergamo, in una via molto tranquilla e servita da tutto con disponibilità di vari posteggi. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, disimpegno, secondo bagno con doccia e camera matrimoniale. L'arredo fisso di alto livello come la cucina, alcuni mobili del salotto, i bagni e gli armadi in camera sono inclusi nel prezzo di vendita, come la cantina al piano interrato e l'uso esclusivo di un posto auto nel cortile condominiale. Appartamento termoautonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata, travi a vista, pronto da abitare. Ideale per una coppia o come investimento. Minime spese condominiali. Palazzo ristrutturato completamente nel 2003 e appartamento in vendita completamente rifinito nel 2022.<br><br>I nostri contatti<br>Cell: 351 964 22 99 (attiva anche chat WhatsApp)<br>E-mail: info@whatandif.com<br><br>(Il compenso per la mediazione a carico di parte acquirente è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell immobile
