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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 875.000 € (cod.6381667f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.696 €/m² e
4.060 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Alta (da 2.280 €/m² a 4.670 €/m²) e per attici in zona Città Alta (da 2.590 €/m² a 4.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casafeltri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage con caminetto
Introvabile!!! in stabile liberty in zona centralissima esclusivo appartamento al 4° ed ultimo piano servito da ascensore. Attualmente l'immobile si compone di grande ingresso che conduce alla sala di circa 45 mq. Con camino, cucina abitabile, ampia dispensa/locale pluriuso, 3 camere, doppi servizi; grande terrazzo di 25 mq con splendida vista su città alta. L'unità immobiliare necessita di opere di ristrutturazione, vista la generosa metratura si posso ricavare due o più unità immobiliari. Completa la proprietà un posto auto coperto. epi: 250 kwh/m2 anno
