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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Canovine a 305.000 € (cod.63491dff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergamo in zona Canovine, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sicilia nella zona OMI C9, è proposta in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Canovine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canovine pressi Via Sicilia) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Colognola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Canovine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Bergamo signorile villa singola circondata da giardino di proprietà esclusiva. Soluzione disposta su due livelli: - piano terra composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna arredata con cucina “su misura” in muratura, spazioso soggiorno con travi a vista, disimpegno/locale ripostiglio e bagno; - piano primo, accessibile tramite comoda scala interna, composto da corridoio, camera matrimoniale, seconda camera, terza camera/studio, bagno con vasca e box doccia e due balconi. Completa la proprietà sottotetto. La soluzione comprende tre posti auto scoperti accessibili tramite comodo cancello carrale automatizzato. Impianto aria condizionata e riscaldamento suddiviso a zone con possibilità di accensione da remoto tramite wi-fi. DA NON PERDERE
