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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Città Alta a 750 € mese (cod.65d3288b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Living Agenzia Immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta) è pari a
15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bergamo in zona Città Alta
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Arena 7, Bergamo Città Alta di 59 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino senza ascensore
Affitto, Bergamo, nella splendida ed esclusiva Città Alta, bilocale arredato, libero dal 18/05/2026. La soluzione si trova al primo piano di palazzina non dotata di ascensore e si dispone su due livelli: al piano d'ingresso zona giorno con angolo cottura e scala chiocciola che porta al piano superiore dove è presente una camera matrimoniale con balcone e il bagno finestrato con doccia. Città Alta è il quartiere più famoso e storico di Bergamo. Per chi non conosce la città, è importante specificare che si trova in zona ZTL e in posizione con parcheggio limitato. Tipo di contratto: transitorio / 3+2 Cedolare secca: sì Disponibile dal: 18/05/2026 Canone di locazione mensile: 750 Spese condominiali: 40 /mese Cosa comprendono le spese condominiali: manutenzione ordinaria parti comuni Deposito cauzionale: 750 per contratti transitori / 2.250 (tre mensilità) per contratti 3+2 Utenze quali ci sono e come vengono versate: luce gas e acqua, da volturare Utenze attive o da riattivare: attive Tipo di appartamento: bilocale Piano: 1 e 2 Su più livelli: sì Piani condominio: 3 fuori terra Tipo di stabile: condominio Ascensore: no Barrire architettoniche: sì Stato condominio: buono Stato appartamento: buono Arredo: completamente arredato, lavatrice Tipo di serramenti: doppi vetri Porta blindata: sì Metri quadri appartamento: 59 Altezza locali: 2.70 Ingresso: no Cucina: a vista Soggiorno: normale Disimpegno: no Camere: una matrimoniale Bagni: uno finestrato con doccia Terrazzi/balconi/giardino: due balconi Box: no Posto auto: no Cantina o solaio: no Altre pertinenze: no Riscaldamento: autonomo Tipo di riscaldamento: radiatori Aria condizionata: no Antifurto: no Siamo un'Agenzia Immobiliare, pertanto nel prospetto spese per entrare nell'appartamento, sarà presente anche la nostra Intermediazione
