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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 800 € mese (cod.65cbeec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Living Agenzia Immobiliare) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi Via San Giovanni) è pari a
14,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Appartamento trilocale, sito a Bergamo in quartiere Campagnola, LIBERO DAL 01 AGOSTO, contratti transitori MAX 12 MESI. Ampio trilocale ARREDATO posto al piano terzo senza ascensore, così composto: ampia zona giorno con cucina abitabile, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca. Balcone vivibile. Ottima posizione: pochi passi dal centro della città , fermata dei trasporti pubblici sulla linea che collega il centro all'aeroporto a 100m. Tipo di contratto: transitorio Cedolare secca: sì Disponibile dal: 01/08/2026 Canone di locazione mensile:  800 Spese condominiali: INCLUSE Cosa comprendono le spese condominiali: acqua fredda, manutenzione ordinaria delle parti comuni Deposito cauzionale:  800 (una mensilità ) Utenze quali ci sono e come vengono versate: luce e gas da volturare Utenze attive o da riattivare: attive Contributo alla manutenzione dell immobile (una tantum):  200. Non sono comprese le pulizie Tipo di appartamento: trilocale Piano: 3 e ultimo Su più livelli: no Piani condominio: 3 Tipo di stabile: condominio Ascensore: no Barrire architettoniche: sì Stato condominio: buono Stato appartamento: buono Arredo: completamente arredato, lavatrice e lavastoviglie Tipo di serramenti: doppi vetri Porta blindata: sì Metri quadri appartamento: 87 Altezza locali: mansardato Ingresso: no Cucina: a vista Soggiorno: ampio Disimpegno: sì Camere: una singola, una matrimoniale Bagni: uno finestrato con doccia Terrazzi/balconi/giardino: due balconi Box: no Posto auto: piazzale con parcheggio di fronte al condominio Cantina o solaio: no Altre pertinenze: no Riscaldamento: autonomo Tipo di riscaldamento: radiatori Aria condizionata: sì Antifurto: no
