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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Loreto a 700 € mese (cod.659be9d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Loreto, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Amigassi immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Armando Diaz) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare
Amigassi Immobiliare propone in locazione ampio bilocale arredato e termoautonomo in Via Diaz, vicinanze Via Broseta e Viale XXIV Maggio, ristrutturato nel 2004 in ogni sua parte. L’appartamento si dispone con ingresso, soggiorno con cucina open – space, balcone, disimpegno bagno con capiente armadio, bagno con doccia, camera padronale armadiatura. Le tapparelle sono elettriche e il complesso è di sole sette unità. Il piano è rialzato e non vi è ascensore
