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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Valtesse/Valverde a 1.650 € mese (cod.6567c08c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Valtesse/Valverde, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da DDstudio) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Valtesse/Valverde (da 9 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o l'arredamento. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Valtesse/Valverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valtesse/Valverde) è pari a
11,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bergamo in zona Valtesse/Valverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con posto auto di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
In posizione dominante e panoramica, nel suggestivo contesto di San Vigilio, proponiamo elegante appartamento indipendente disposto su tre livelli. L'immobile si compone di: • ingresso, • luminoso soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • due bagni, • splendida terrazza con gazebo ad uso esclusivo • cortile privato. La proprietà gode di una vista magnifica sulla città e sul verde circostante, in una zona riservata e tranquilla, ideale per chi desidera privacy e relax a pochi minuti dal centro di Bergamo. Completa la soluzione un posto auto riservato. Appartamento arredato e climatizzato. Libero da marzo 2026 EPI: 448,33 kwh/m2 anno
