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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Città Alta a 700 € mese (cod.65421d9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da DDstudio) a 700 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,4 €/m² mese e 15,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per monolocali (da 14,6 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta) è pari a 15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-2,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
17,5/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bergamo (BG)
Zona OMI:
B6 (CITTA ALTA E COLLI)
Indirizzo:
Città Alta
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo DDstudio

DDstudio

VIA PICCININI, 2, Bergamo (BG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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