Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bergamo in zona Bergamo Centro a 2.900 € mese (cod.64debe37)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Gabriele Camozzi nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.) a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per uffici (da 9,5 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per loft (da 9,7 €/m² mese a 20 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bergamo Centro pressi via Gabriele Camozzi) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Bergamo in zona Bergamo Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VALLE - FLAMINIA S.R.L.
Viale Vittorio Emanuele II, 65, Bergamo (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
BERGAMO _ CENTRALE Prestigioso ufficio indipendente di mq 350 dislocato su 2 livelli completamente ristrutturato, dotato di vetrine fronte strada ed area esterna ad uso esclusivo. L'immobile situato in posizione molto centrale, a pochi passi da via Camozzi, da Piazza Matteotti e da tutti gli uffici e gli enti comunali, nonch da tribunale di Bergamo e facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, in fronte all'immobile sono presenti svariati parcheggi pubblici. Immobile dotato di 2 accessi indipendenti, di cui un accesso principale direttamente fronte strada ed un ulteriore accesso dall'area condominiale, dotato inoltre di uso esclusivo di area esterna fronte strada di mq 50 circa. Internamente l'immobile attualmente cosi composto: Piano terreno di mq 155: grande ingresso, ampia area reception open space, disimpegno, 4 uffici, scala interna di accesso agli uffici al piano interrato. Piano interrato di mq 245: ampia sala meeting con archivio, disimpegno, 2 uffici di grandi dimensioni, locale tecnico, ari locali ad uso archivio e deposito, 2 bagni. L'immobile stato completamente ed elegantemente ristrutturato dotato di nuovo impianto termico per riscaldamento, raffrescamento e ricambio d'aria, bagni nuovi, nuovi impianti elettrici e connessione, nuove pavimentazioni in elegante parquet prefinito, impianto di illuminazione. Disponibili autorimesse si richiesta. ? 35.000,00 annui + Iva. Spese condominiali ? 3.500,00 annue. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-62/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - SC9360144
