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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Colognola a 550 € mese (cod.64d6cb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantina nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNOLA, GRUMELLINA) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola pressi Via Costantina) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura con giardino
Affitto, Bergamo Colognola, Appartamento Monolocale, LIBERO DAL 03/10. Contratto transitorio max 12 mesi, con esigenze di transitorietà dimostrabili e documentabili. La soluzione si trova al piano rialzato ed è stata recentemente ristrutturata. Si compone di locale unico con zona giorno e divano letto, bagno. Possibilità di aggiungere una cantina a 20,00 euro al mese. La posizione strategica, a due passi dall'Ospedale Papa Giovanni XXIII, dall'aeroporto di Orio al Serio e dall'ingresso dell'Autostrada. Tipo di contratto: transitorio massimo 12 mesi Cedolare secca: sì Disponibile dal: 03/10/2025 Canone di locazione mensile: 630 ALL INCLUSIVE (unica spesa esclusa tassa comunale sui rifiuti) Spese condominiali: INCLUSE Cosa comprendono le spese condominiali: acqua calda, acqua fredda, riscaldamento, manutenzioni ordinarie Deposito cauzionale: 630 (1 mensilità) Utenze quali ci sono e come vengono versate: elettricità, INCLUSA Utenze attive o da riattivare: attive Contributo alla manutenzione dell immobile (una tantum): 200. Non sono comprese le pulizie Tipo di appartamento: monolocale Piano: rialzato Su più livelli: sì Piani condominio: 3 Tipo di stabile: condominio Ascensore: sì Barrire architettoniche: sì Stato condominio: buono Stato appartamento: molto buono Arredo: completamente arredato, lavatrice Tipo di serramenti: doppi vetri Porta blindata: sì Metri quadri appartamento: 30 Altezza locali: 3.00 Ingresso: sì, corridoio Cucina: a vista Soggiorno: normale Disimpegno: sì Camere: nessuna Bagni: uno cieco con doccia Terrazzi/balconi/giardino: un balcone Box: no Posto auto: parcheggi pubblici in zona Cantina o solaio: possibilità di cantina a 20 mensili aggiuntivi Altre pertinenze: nessuna Riscaldamento: centralizzato Tipo di riscaldamento: radiatori Aria condizionata: sì Antifurto: no Siamo un'Agenzia Immobiliare, pertanto sarà richiesta la provvigione. Per fissare un appuntamento compilare il nostro form: https://api.leadconnectorhq.com/widget/survey/ibtFqdhMvUNJLdEOpeW2 , specificando il riferimento dell[…]
