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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bergamo in zona Boccaleone a 650 € mese (cod.64831e51)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bergamo in zona Boccaleone, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Boccaleone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Boccaleone) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bergamo Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare
BOCCALEONE: Proponiamo in locazione, nel cuore della località di Boccaleone, a Bergamo, un ufficio al piano terra, ideale per chi cerca funzionalità e comodità. Con una superficie di 70 mq, l'immobile è suddiviso in due locali ben distribuiti, perfetti per ospitare diverse attività professionali. Completato da un bagno con doccia, l'ufficio è stato ristrutturato nel 2024, garantendo un ambiente moderno e accogliente. L'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, rendendo lo spazio lavorativo piacevole e produttivo. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai cinque posti auto disponibili, una caratteristica rara e preziosa nella zona. Costruito originariamente nel 1970, l'edificio conserva un fascino classico, arricchito dalle migliorie apportate. La posizione strategica a Boccaleone offre facile accesso ai principali servizi e collegamenti, rendendo questo ufficio una scelta pratica per professionisti e aziende
