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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 800 € mese (cod.64831e3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pignolo nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Pignolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi via Pignolo) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con arredamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
in via Pignolo alta, di fronte all'università di Bergamo e ai piedi della porta Sant'Agostino di Città Alta, proponiamo meraviglioso bilocale di 65mq sito al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico ben abitato. l'appartamento, in ottime condizioni, si compone come segue: comoda zona d'ingresso, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, balcone con affaccio sulle mura venete, bagno con finestra interna, ampio soggiorno e camera da letto matrimoniale con esposizione su via Pignolo e scorcio sulla città bassa. l'appartamento è completamente arredato come da immagini ed è libero da subito, è stato già imbiancato e pulito. il contratto di locazione è di 4+4 uso abitativo, non sono contemplati affitti brevi o transitori ma solamente soggiorni di lunga durata. il numero massimo di inquilini è due, vengono richieste garanzie quali contratti di lavoro a tempo indeterminato e ultime 3 buste paga, non sono accettati animali domestici. il riscaldamento è autonomo con caldaia, le spese di gas, luce, acqua, tassa rifiuti, internet, manutenzione periodica della caldaia e spese condominiali di 30€ circa sono a carico degli inquilini
