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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Longuelo a 1.300 € mese (cod.64652cf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bergamo in zona Longuelo, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Polaresco nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da GESTIMM STUDIO) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Longuelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longuelo pressi via Polaresco) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bergamo in zona Longuelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con giardino con garage
Inserito nell'esclusivo recupero architettonico del complesso "Cascina Polaresco" tutelato della Soprintendenza ai beni Architettonici e Culturali, caratteristico trilocale doppi servizi con giardino privato, arredato. Posto a piano terra, l'appartamento si compone di un'ampia zona soggiorno con cucina a vista e accesso al portico e giardino privato. A seguire, grande disimpegno con armadi a muro, 2 camere, 2 bagni e accesso ad una seconda area esterna. Ottime finiture, con travi a vista, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato con sistema di deumidificazione, centralizzato a gestione autonoma, sanitari sospesi, pavimenti in parquet, inferriate esterne. Completa la proposta un'autorimessa sita a piano interrato. Ubicato nel Quartiere di Longuelo, il compendio immobiliare risulta essere in posizione strategica per l'accesso alle principali vie di comunicazione e la nuova stazione ferroviaria Bergamo Ospedale. Nelle vicinanze, si trovano la scuola Montessori e la nuova sede corsi di laurea professioni sanitarie. L'Ospedale Papa Giovanni XXIII e il Parco della Trucca sono facilmente raggiungibili tramite la nuova pista ciclopedonale
