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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Azzano San Paolo a 205.000 € (cod.65ca80c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Azzano San Paolo, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CONSULENZE CASA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.337 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 3.110 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Azzano San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Azzano San Paolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Azzano San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
PER CHI È ALLA RICERCA DI APPARTAMENTO DI GRANDI DIMENSIONI. ANCHE PER INVESTIMENTO METTENDOLO A REDDITO (ATTUALMENTE LOCATO A 7.200EURO ANNUI). SUBITO DISPONIBILE PER L'ACQUISTO, LIBERO DA GENNAIO 2027. In quartiere residenziale riservato, con ampi spazi aperti e facilità di parcheggio anche all'esterno, comunque a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di Azzano San Paolo, si propone appartamento quadrilocale di grandi dimensioni (circa 120mq abitativi commerciali) posto al primo piano in contesto di palazzina composta da sole 4 unità abitative. Area verde esterna condominiale. L'appartamento è anche dotato di box singolo (con possibilità diventare doppio), lavanderia, cantina, il tutto posto al piano terra quindi con spazi finestrati e senza problemi di umidità. Da grande ingresso/disimpegno si accede all'ampio e luminoso soggiorno con balcone pertinenziale, cucina abitabile con accesso ad altro balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una dotata del terzo balcone, bagno (con possibilità ricavarne un secondo). La palazzina, edificata anni '60 e poi parzialmente ristrutturata negli anni '80 e '90, si presenta ben conservata senza necessità di lavori di straordinaria manutenzione, l'appartamento risulta locato, sarà LIBERO DA GENNAIO 2027 e viene venduto con cessione anche del contratto di locazione con canone mensile attualmente pari a 600EURO + spese condominiali. Disdetta già concordata fra le parti, da valutare eventuale rinnovo da parte dell'acquirente se preferisse fare investimento immobiliare continuando tenere a reddito l'immobile. Caldaia sostituita nel 2018 e impianto elettrico rivisto nel 2020, certificazione energetica in classe G (Ep Gl Nren kw/h mq/a), finiture buone ma datate (in particolare sarebbero da rivedere i serramenti in ordine ma ancora con vetro singolo), certificazioni impiantistica ed abitabilità regolarmente rilasciati. Spese condominiali pari a circa 70EURO mensili senza peró obbligo di amministratore (da definirsi fra i 4 condomini). Comprendono assicurazion[…]
