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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Azzano San Paolo a 455.000 € (cod.64b1693d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Azzano San Paolo, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CONSULENZE CASA) a 455.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3640 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.889 €/m² e 3.175 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.065 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Azzano San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Azzano San Paolo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
455.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3640 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Azzano San Paolo (BG)
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo CONSULENZE CASA

CONSULENZE CASA

Via monsignor lazzari 3, Cologno al Serio (BG)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione

Azzano San Paolo, ubicate in nuovo quartiere residenziale che si distingue per riservatezza ed ampi spazi aperti circostanti, si propone intervento immobiliare per realizzazione di 4 ville completamente indipendenti fra di loro, nessuna parte comune e nessuna spesa condominiale. L'impresa costruttrice vanta decenni di esperienza nel settore ed offre un capitolato delle opere e finiture che prevedono impianto a pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e per alimentare anche il raffrescamento con split idronici (predisposizione), coibentazione termica a cappotto esterno ed acustica con tappeti anticalpestio e antivibrazioni per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative, sanitari sospesi, predisposizione impianto di allarme (anche perimetrale esterno). I tavolati interni sono previsti in cartongesso doppia lastra con isolamento in lana di roccia nell'intercapedine. E' presente anche l'impianto di VMC (ventiliazione meccanica controllata) per ottenere una migliore performance energetica e per il necessario ricambio dell'aria. No metano, impianto fotovoltaico 1,5kw ampliabile, serramenti PVC triplo vetro, avvolgibili in alluminio motorizzati e coibentati, portone box sezionale e motorizzato con telecomando, etc. Certificazione energetica valore di progetto minimo in classe A2, consegna prevista entro fine ottobre 2025. Prezzi: villa A1 = 455.000€, villa A2 = 475.000€, villa A3 = 475.000€, villa A4 venduta

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