L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valle a 135.000 € (cod.65d67e62)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valle, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Negroni real estate) a 135.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.265 €/m² e 1.518 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardesio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carpignolo Ponte Seghe, ma anche la zona di Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle) è pari a 1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,95%).

•  Sito Istituzionale: Ardesio
•  Wikipedia: Ardesio
•  Mercato Immobiliare a Ardesio
•  Quotazioni OMI