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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valle a 169.000 € (cod.65930b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valle, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CASTIONE DELLA PRESOLANA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.680 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botto Alto, ma anche la zona di Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,40%).
Invece i prezzi per la zona di Valle (-31,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIONE DELLA PRESOLANA
Via Donizzetti, 33, Via Donizzetti, 33, 24020, Ardesio (BG)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con terrazza con caminetto
Trilocale a Dorga con vista sulla Presolana. In Via Costa Salaer, all'interno della rinomata località di Dorga, proponiamo in vendita luminoso trilocale libero su tre lati. L appartamento occupa una posizione riservata nella parte interna dello stabile, garantendo massima privacy e vista sul massiccio della Presolana. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno valorizzato da camino con inserto ventilato e da una grande apertura che conduce al terrazzo vivibile. La cucina è un ambiente separato, anch'esso con accesso diretto all'esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale comunicante con il terrazzo, una seconda camera con vista panoramica sulla montagna e un bagno finestrato. L intero immobile è stato riqualificato circa dieci anni fa e si presenta in ottime condizioni manutentive. L appartamento viene venduto completamente arredato e corredato, configurandosi come una soluzione pronta per essere abitata. Tra le dotazioni tecniche spicca il riscaldamento con programmazione da remoto, ideale per gestire i consumi e il comfort anche a distanza. La proprietà include al piano seminterrato un ampio box con angolo lavanderia dedicato. Lo stabile è immerso in un esteso giardino condominiale ben curato, che aggiunge valore e respiro al contesto residenziale. Una soluzione funzionale e curata, ideale sia come prima casa che come investimento in una delle zone più ambite di Castione della Presolana. Contattaci per fissare un sopralluogo. Una soluzione pratica ideale come prima casa o come investimento in una delle zone più ambite dell alta Valle Seriana. Contattaci per avere informazioni e per fissare una visita! 0346.962426
