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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Bani a 78.000 € (cod.64d3becb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Bani, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1147 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle, mentre nella zona di Bani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bani) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+30,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Ad Ardesio, nella tipica località Bani, contornata dalle montagne, proponiamo in vendita trilocale al piano rialzato di palazzina ben tenuta con giardino condominiale attrezzato con area barbecue. L’intervento edilizio di ristrutturazione è stato completato nel 2008 e l’appartamento oggetto di vendita non è mai stato utilizzato
