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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valcanale a 120.000 € (cod.642668dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardesio in zona Valcanale, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ardesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valcanale) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardesio in zona Valcanale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con balcone con garage
Valcanale, ideale per amanti della tranquillità, ampio trilocale con splendido affaccio sulla parete nord del Monte Secco, posto al primo piano con ingresso semi-indipendente e internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio balcone e bagno. Al piano superiore, impreziosito da parquet e travi a vista, due camere matrimoniali, bagno e caratteristico balconcino. La proprietà è completata da ampia area verde con terrazzamenti in muri a secco grazie ai quali è stata ricreata un'area attrezzata con barbecue e un'area adibita a orto con piante da frutto. L'immobile dispone inoltre di ampia autorimessa
